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胡若翔:房地產市場具有很大的不確定性

2018-08-20      來源:房天下   瀏覽次數:396

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在7月23日博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會上,龍湖集團副總裁胡若翔作了題為《空間即服務:龍湖的雙輪驅動路徑》的主題演講。

胡若翔談到:龍湖集團去年正式確定了四大主航道業務,地產開發、商業運營、物業服務、長租公寓,特別是客戶數據和品牌協同下,我們有一些創新業務,并且正在嘗試,包括養老和產業辦公,這些業務在試點和打磨的過程中,規模和體量不大,也不排除未來會成長出新的主航道的業務。

他表示,從下面三個緯度我們可以看得到,我們的房地產市場具有很大的不確定性。1、政策緯度,維持政策常態化是大概率的事件,各種限制政策有比較強的疊加效應,加上陸續出臺的長效機制,共同加大市場的不確定性。2、客戶信心指數持續波動。市場的熱度還是在的,隨著市場的變化而波動明顯,同樣具有不確定性。企業在去杠桿的情況下,企業的資金壓力和經營成本快速的上升,無論是政策、客戶、企業共同加大了市場的不確定性。

胡如翔認為,變革的時代已經悄然來臨,正在實現無處不在的數據集成,空間位置體驗越來越重要,龍湖正在做鏈接人和空間的工作,我們知道過去人和人,人和物,人和信息之間出現了非常多的商機,我們致力于做連接和空間的體驗。內部有句話傳統的行業,做未來的企業。我們自持空間越來越多,通過物業服務延展到更多的管理空間,接下來搭建大數據平臺,加深場景的連接,以數據驅動服務迭代,構建更廣闊的生態空間。


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關鍵詞: 房地產

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